Arch

Ihr Familientraum: Viel Wohnqualität zum attraktiven Preis

Details

Referenz OKO/MBE_Aebnitstrasse 8
Adresse Aebnitstrasse 8
3296 Arch
Schweiz
Zimmer 5.5
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 506 m2
Gebäudevolumen 693 m3
Nettowohnfläche 101 m2
Baujahr 1989
Renovationsjahr 2024
Gebäudeversicherungswert CHF 632'600

Angebot

Kaufpreis CHF 628'000.–
Verfügbar ab Sofort

Links

360° Tour

Ihr Familientraum: Viel Wohnqualität zum attraktiven Preis

Diese gepflegte 5.5-Zimmer Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Arch bietet auf rund 101 m² Nettowohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen und Wintergarten sowie der Gartenbereich sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

  • 101 m² Nettowohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und Nebenräume
  • Einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen und Blick in den Garten
  • Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten 
  • Moderne, abgetrennte Küche mit viel Stauraum
  • Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss (ehemals Büro)
  • Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, praktisch für Gäste oder den Alltag
  • Drei helle Schlaf- oder Bürozimmer im Obergeschoss, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon
  • Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne
  • Sonniger Garten mit Sitzplatz und zusätzlicher Gartenanteil mit Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber
  • Estrich und geräumiger Keller bieten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
  • Separater Bastel- oder Hobbyraum im Untergeschoss für kreative Projekte
  • Garage, Carport sowie zwei Aussenparkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge
  • Waschmaschine und Tumbler sind im Preis inbegriffen
  • Alarmanlage und Fenster mit Sicherheitsvorrichtungen für zusätzliche Sicherheit 

Die gesamte Grundstücksfläche von 506 m² setzt sich wie folgt zusammen: Die Parzelle Nr. 2148 (Wohnhaus) mit einer Fläche von 296 m² sowie ein Miteigentumsanteil von 1/2 an der Parzelle Nr. 2150-2 (Garage) und ein Miteigentumsanteil von 1/4 an der Parzelle 2151-2 (Hofstatt). Die drei Flächenanteile ergeben zusammen die Gesamtgrundstücksfläche von 506 m².

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Mikrolage

Die Liegenschaft an der Aebnitstrasse 8 in Arch befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und öffentlichem Verkehr. Kindergarten, Kita, Primarschule und Oberstufenzentrum sind innerhalb von rund sieben Minuten zu Fuss erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Volg in fünf Minuten Gehdistanz, während sich grössere Einkaufsgeschäfte in Grenchen befinden.

Die Bushaltestelle Arch, Arche liegt nur rund 450 Meter entfernt. Der Bahnhof Grenchen Süd ist mit dem Bus oder in sieben Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Alltagsinfrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Wohnqualität.

Ihre Ansprechsperson

Kocher Immobilien AG
Rathausgasse 45
3011 Bern
Schweiz

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