Lenk im Simmental

Raum, Ruhe und Natur pur - Grosszügiges Wohnglück mit Alpenpanorama

Details

Referenz OKO/MBE_Niederdorfstrasse 3
Adresse Niederdorfstrasse 3
3775 Lenk im Simmental
Schweiz
Zimmer 10
Badezimmer 1
Anzahl Gäste WC 1
Gebäudevolumen 1'054 m3
Grundstücksfläche 999 m2
Nettowohnfläche 310 m2
Baujahr 2003
Gebäudeversicherungswert CHF 1'326'800

Angebot

Kaufpreis CHF 1'798'000.–
Nebenkosten CHF 370.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Links

Raum, Ruhe und Natur pur – Grosszügiges Wohnglück mit Alpenpanorama

An sonniger, ruhiger und idyllischer Lage an der Lenk erwartet Sie dieses grosszügige 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, einer warmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, einem weitläufigen Garten und herrlichem Alpenpanorama bietet diese Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die grosszügiges Wohnen in einer besonderen Umgebung schätzen.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft zudem ideal für den Umbau in zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende Landwirtschaftsparzelle inkl. Scheune zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Bis dahin wird die Zufahrt zur Liegenschaft sowie die Nutzung des Gartens und Autounterstandes mittels Dienstbarkeit sichergestellt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Einladender Eingangsbereich mit Garderobe für einen freundlichen und praktischen Empfang
  • Offene Küche mit Kochinsel und hellem angrenzendem Essbereich, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden
  • Angrenzendes Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und wohnlicher Atmosphäre
  • Zwei Zimmer im Erdgeschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
  • Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Obergeschoss mit umgebauter Galerie, drei zusätzliche Zimmern bietet viel Platz für Familie und Hobby
  • Badezimmer mit Lavabo und WC als ideale Ergänzung im oberen Wohnbereich
  • Grosses, helles ausgebautes Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Spielraum oder zusätzlicher Wohnraum
  • Angrenzendes kleines beheiztes Zimmer eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort

  • Wintergarten direkt beim Hauseingang zum Verweilen und Entspannen das ganze Jahr über
  • Kleines Réduit und separater Heizraum mit zusätzlichem Stauraum
  • Grosse Garage mit viel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt oder Lagerfläche
  • Vier Aussenparkplätze sowie der praktische Anbau mit Platz für zwei zusätzliche Carport-Abstellplätze bieten grosszügige Parkmöglichkeiten und wertvollen Stauraum
  • Grosser Garten mit Feuerstelle, Gartenbeet und Platz für einen Spielbereich, perfekt für gemütliche Stunden im Freien
  • Angrenzende Terrasse mit optimaler Besonnung, ideal zum Geniessen der naturnahen Umgebung
  • Atemberaubende Aussicht auf das Alpenpanorama mit herrlichem Weitblick und naturnaher Lage

Ein Zuhause mit viel Charme, Raum und Potenzial an einer einzigartigen Lage an der Lenk – ein Ort, an dem Wohnen, Erholung und Natur auf harmonische Weise zusammenfinden.

Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mikrolage

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten der Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens.  Bildungsangebote wie das Schulhaus Matten und die Volksschule Lenk sind gut mit dem Fahrrad in zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar, ebenso Kinderbetreuungsangebote in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im rund sechs Fahrminuten entfernten Zentrum der Lenk mit Coop, verschiedenen Dorfläden wie einer Metzgerei sowie mehreren Sportgeschäften. Ergänzende Angebote wie die Landi sind noch näher gelegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Bushaltestelle Lenk, Schadauli sowie den nahegelegenen Bahnhof Matten i.S. gewährleistet, die beide in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Ihre Ansprechsperson

Kocher Immobilien AG
Rathausgasse 45
3011 Bern
Schweiz

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