Roggwil BE

Attraktives Zweifamilienhaus mit grossem Garten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Details

Referenz KGL/MBE_Innerer Gsteigweg 7
Adresse Innerer Gsteigweg 7
4914 Roggwil BE
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Zimmer 8
Badezimmer 2
Gebäudevolumen 891 m3
Grundstücksfläche 661 m2
Nettowohnfläche 160 m2
Baujahr 1933
Gebäudeversicherungswert CHF 755'000

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

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Attraktives Zweifamilienhaus mit grossem Garten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung am Inneren Gsteigweg präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 661 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen begeistern:

Gepflegte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss:

  • Rund 78 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4-Zimmer
  • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
  • Helle Küche mit einer Sitzgelegenheit
  • Separates Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten
  • Kachelofen für behagliche Stunden zu Hause
  • Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf- oder Büroräume
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Direkter Zugang zum Keller mit Waschküche und weiterer Kellerraum für mehr Stauraum

Helle 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss:

  • Rund 82 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4-Zimmer
  • Grosszügiger Eingangsbereich 
  • Geräumige Küche mit Sitzbank und Platz für einen kleinen Esstisch
  • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
  • Drei weitere Zimmer für Schlaf, Büro oder Wohnraum
  • Ein Badezimmer mit einer Dusche
  • Zugang zum Estrich mit viel Stauraum

Umschwung und Nebenräume:

  • Kellertreppe mit Zugang zum Keller im Untergeschoss
  • Gepflegte Rasenfläche mit viel Platz für Gartenliebhaber
  • Gartenhaus für Ihre Gartenwerkzeuge
  • Ein Garagenplatz und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2 und überzeugt durch die ruhige Lage mit guter Infrastruktur.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen Flexibilität, Raum und Lebensqualität zugleich.

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Mikrolage

Einkaufsmöglichkeiten wie Migrolino, Coop und VOI sind in einer Viertelstunde zu Fuss erreichbar, ideal für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von der Nähe verschiedener Bildungsangeboten. Die Primarschule, das Oberstufenzentrum und die KitaRo liegen rund drei Fahrminuten entfernt.

Die Bahnhaltestelle Roggwil-Wynau ist nur zehn Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an Langenthal, Olten und Bern. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt das Quartier ruhig und familienfreundlich, ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Ihre Ansprechsperson

Kocher Immobilien AG
Rathausgasse 45
3011 Bern
Schweiz

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