Lüsslingen
Ruhig wohnen in Lüsslingen: Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten & Werkstatt
Details
| Referenz | ASE/MBE_Gänsematt116 |
| Adresse | Gänsematt 116 4574 Lüsslingen Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Gebäudevolumen | 845 m3 |
| Grundstücksfläche | 359 m2 |
| Nettowohnfläche | 159 m2 |
| Baujahr | 1926 |
| Renovationsjahr | 1988 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 716'800 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 848'000.– |
| Nebenkosten | CHF 380.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Links
Ruhig wohnen in Lüsslingen: Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten & Werkstatt
Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung in Lüsslingen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Nettowohnfläche von insgesamt 159 m². Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung und Wohnen unter einem Dach. Das 359 m² grosse Grundstück überzeugt mit gepflegter Grünfläche, genügend Parkplätzen und zusätzlichem Stauraum.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss:
- Rund 85 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer
- Geräumiger Wohnraum sowie gepflegte Küche mit einer Sitzgelegenheit
- Die drei Zimmer bieten Platz für Schlaf- oder Büroräume und ein Réduit für zusätzlichen Stauraum
- Durch den Aussengang gelangt man zum Badezimmer mit einer Badewanne
Helle 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss:
- Rund 74 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer
- 25 m² grosser Wohnraum mit direktem Zugang zur 9 m² grossen Terrasse
- Geräumige Küche mit genügend Platz für einen Essbereich
- Ein Badezimmer mit einer Dusche
Umschwung und Nebenräume:
- Ausgebautes Dachgeschoss für mehr Stauraum oder Wohnfläche
- Zwei grosszügige Kelleräume sowie praktischer Wasch- und Trocknungsraum
- Gepflegte Rasenfläche mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne
- Abstellraum mit direktem Zugang zur Werkstatt
- Ein Garagenplatz mit Solarpanels und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Liegenschaft bietet Flexibilität und Lebensqualität zugleich.
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Praktische Mikrolage
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar – ob ALDI, Migros, Lidl oder Coop: Alle liegen unter 10 Fahrminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Zwei Haltestellen liegen unter einem Kilometer entfernt und bieten schnelle Verbindungen nach Solothurn und Umgebung. Der Bahnhof Solothurn erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Bus.
Die Primarschulhäuser in Nennigkofen und Lüsslingen sowie der Kindergarten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Nur 15 Minunten mit dem Fahrrad entfernt, befindet sich die Oberstufe der Stadt Solothurn.
